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仓库空置率高的现象如何解决?

在物流业如日中天的近些年,仓库可谓也是物流界的“红人”。尤其是随着仓储电商企业的规模扩大,对仓库租赁的需求也越大。但是在这种现状下,仓库租赁竟然却不像预想中的那么顺风顺水,相反,仓库空置率高成了仓储供应商的老大难问题。




为什么会出现如此悖论呢?主要是因为仓储建设的初期没有根据实际认真研究和分析其可行性。仓库空置,主要分为长期空仓和短期空仓两方面。而这两方面是由不同的原因引起的。在仓库作业里,3~5%空仓率属于正常,并不属于仓库空置率高的范畴。但是超越这一范畴,就要认真考虑一下如何解决这一问题了。




“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”,这不仅对资金管理有指导意义,也对仓储企业有指导意义。对于仓储业而言,仓库管理要遵循这样一个规律:不要把所有的库房租给一家企业。而且,未来做仓储租赁想要得到长期稳定的租金,必须要拥有稳定资金应对风险时间的安排,再挑选经营情况比较不错且有长期发展下去优势的电商客户,方能是正确的合作方式。




不仅仅是仓储行业,大至物流行业都应首要在行业发展规划上下功夫,修建仓库的资金量比较大,举例来说,面积在十万平方米仓库,大概需要投入资金1-1. 5亿,但收回成本并不迅速,年限大概是在12-15年之间,所以如此长的时间,加上较为缓慢的回收率,必须是在修建之前做好市场的深入调研。


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